[摘要]江苏公寓不限购，养老房子选镇江公寓适合吗？镇江公寓是会升值的，镇江loft公寓哪个楼盘能买？我们先来了解镇江酒店式公寓具体的优势不足有哪些？
江苏公寓商业，养老房子选镇江公寓适合吗？镇江房价是否上涨，一直都是大家一直关心的问题，尽管说现在江苏房地产调控仍然在如火如荼进行，还是会有加码调控的趋势，但是无论如何来说，江苏房价的确是在上涨，只不过是被统计数据的遗漏之处掩盖了。醉好的一个证明方法就是铺开XG，假使敢试试，那么房价上涨与否，也就一望而知了。镇江公寓是会生纸的，那么，镇江loft公寓楼盘有哪些？我们先来了解镇江复式公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...
一、镇江loft公寓优点和缺点
现在很多的在镇江买房子的时候会考虑购买镇江公寓，而要购买公寓的话，大家对于公寓的优点和缺点也是比较关注的，毕竟只有了解了房屋的相关类型，对于自己将来买房子才会有更大的帮助，那么，江苏公寓优缺点有哪些？
江苏公寓的优点： 总价低、touzi灵活。
镇江的酒店式公寓楼盘一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少touzi者受出租回报的吸引，热力追捧;空间分割灵活。
由于镇江很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以办公为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。
因此镇江市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20-30㎡大到一层楼。因此，这类项目不仅适合小公司，也适合一些中型公司;良好的生活和商务环境。
镇江众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。
镇江酒店式公寓不仅有商务中心等配套，很多项目还为商务办公区内员工提供打字、复印、传真、票务定购和酒店咨询等业务。还有些项目通过合作方式引进与商务办公有关的商业配套，如办公用品租赁和采购、小型超市、24小时员工餐厅、快递公司等。
镇江公寓房的缺点
1、公寓房产权年限短：公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。
2、公寓房不能落户：公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。
3、公寓房生活费用高：公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。
在镇江看房买房要注意选定目标，实地考察，一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，公寓买那里好？
二、镇江酒店式公寓的touzi风险
镇江公寓式产品说到底，其实就是用同样的运作方式，运营了不同产权性质的物业，也就是说，都用了类似酒店式管理方法来管理物业做增值服务，通常这样的公寓生活配套设施都比较完善，比较适合来镇江touzi的人群。接下来，我们来看看镇江公寓的touzi风险。
1、居住功能差：一些改造的镇江小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。
2、成本过高：由于镇江酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：镇江多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
镇江酒店式公寓性质：
用地性质：一般为商业用地。
产权类型：公寓或商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，40年。
面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。
大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。
按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。
一般以只租不售和产权式经营为主。
大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。
小编提醒：目前来说镇江公寓酒店式公寓是比较受喜欢一种，要知道这种它提供了酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，就是这些优势，深受的喜欢。
三、镇江什么楼盘值得touzi？
镇江精装房的价格要比毛坯房高，但是如果购房者眼光放远一点，购买镇江毛坯房今后是要自己装修房屋的，装修房屋可不是一笔小费用，而购买镇江精装房，今后就不会操心房屋装修的事情。很多人因为镇江房价有波动不敢买房，镇江房价高了怕跌了亏，镇江房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，镇江房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是江苏房价却在哪里一直涨。那么，镇江新房？
1、倚山雅筑：均价17500元/m²，地址：檀山路与冠城路交汇处(工人大厦南侧)。。。
2、金山铭著：均价14000元/m²，地址：百花路与镜天路交会处（金山公园西侧800米）。。。
3、康缘中华养生谷：均价24800元/m²，地址：江苏镇江句容茅山康缘养生谷售楼处。。。
4、镇江万达广场写字楼：均价9588元/m²，地址：黄山西路19号。。。
5、南山华庭：均价3930元/m²，地址：南徐大道与老南徐路之间。。。
6、皇家花园：均价9200元/m²，地址：龙山1号。。。
7、茅山东湖院墅：均价18000元/m²，地址：5A级茅山风景区茅山大道。。。
8、恒泰·蓝湾：均价8600元/m²，地址：禹山路与谷阳北路交界处(江苏大学北150米)。。。
9、金尊府 宝华金尊府：均价18000元/m²，地址：宝华镇经四路。。。
10、远洋香奈城三区：均价8600元/m²，地址：官塘桥路与谷阳路交汇处。。。
小编结语：镇江买房子是我们人生中的大事情，大家在买镇江房子之前一定要慎重考虑清楚，醉好是自己做一个购房计算，将自己的经济实力和购房需求结合在一起，这样才方便选择房子。镇江酒店式公寓优缺点及镇江酒店式公寓touzi风险。江苏公寓商业，养老房子选镇江公寓适合吗？供大家参考。。。
